Immobilier
Checklist avant d'acheter un bien immobilier au Maroc
Mis à jour le 7 août 2026
Cette checklist recense, à titre informatif, les points de vigilance et documents généralement utiles avant l'achat d'un bien immobilier au Maroc.
Liste de vérification
- Vérification du titre foncier ou de la situation d'immatriculation du bien auprès de la conservation foncière.
- Confirmation de l'identité et de la qualité du vendeur (propriétaire, mandataire, indivisaires).
- Vérification de l'absence d'hypothèque, de saisie ou d'opposition sur le bien.
- Compromis de vente ou promesse de vente, si déjà signé.
- Justificatifs de paiement et origine des fonds.
- Coordonnées d'un notaire ou d'un adoul pour l'authentification de l'acte.
- Estimation des frais annexes (enregistrement, conservation foncière, honoraires).
Points de vigilance
- Un bien non immatriculé présente généralement un risque plus élevé de litige sur la propriété.
- Un compromis de vente ne remplace pas l'acte authentique nécessaire au transfert de propriété.
- Cette checklist est générale : chaque transaction dépend de la situation propre du bien et des parties.
Note : ce site propose des informations juridiques générales et ne remplace pas un avis professionnel fondé sur les documents et les circonstances propres à chaque dossier.